ROYAN : maison de 4 pièces (102 m²) à vendre

MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC GARAGE

À vendre : Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison neuve de 95,24 m² habitables, proche du centre-ville de ROYAN (17200).

C'est une maison sur 2 niveaux de standing. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 36 m² exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. Vous trouverez à l'étage un palier desservant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Un chauffage au sol est installé dans la maison, alimenté par une pompe à chaleur.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède une terrasse (23,87 m²) et un jardin.

Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.

Le bien est situé à 900 mètres des commerces du centre ville et du marché central. La plage de la Grande Conche se trouve à 1 km. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes de la maison.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 439 700 €. Les frais de notaire sont réduits.

MAISON PLAIN-PIED AVEC GARAGE

EXCLUSIVITÉ : découvrez proche du centre-ville à ROYAN (17200) cette maison de 4 pièces de 100 m² habitables. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans la maison.

Cette maison de plain-pied non mitoyenne possède aussi une terrasse (11 m²) et un jardin avec terrain de pétanque, des espaces détente bienvenus. Elle a été construite en 2003 sur un terrain de 604 m².

Elle dispose d'un garage de 20 m² (avec galetas et cuisine d'été).

La maison se situe à 600 mètres des commerces et 1,7 km de la plage. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Son prix de vente est de 435 000 €.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. L'indice DPE de cette maison est de classe C (163 kWh/m²/an) et l'indice GES est de catégorie A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU PARC DE ROYAN

Dans le quartier privilégié et recherché du Parc de ROYAN (17200), Guy Hoquet ROYAN vous propose cette maison de 9 pièces de 165 m².

Il s'agit d'une maison non mitoyenne sur 2 niveaux. Elle a été construite en 1954. Sa partie principale est située au rez-de-chaussée surélevé, comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Vous trouverez en rez-de-jardin : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des wc, ainsi qu'une chaufferie.

Cette maison indépendante dispose d'un terrain de 340 m² avec un garage et trois terrasses.

La maison se situe à 600 mètres de la plage de la Grande Conche. On trouve un arrêt de bus à une minute de la maison. Vous trouverez un tennis et le fronton à proximité du logement. Les commerces et le marché couvert du Parc sont distants de 750 mètres.

Respectivement de 414 kWh/m²/an et de 119 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 040 € et 4 160 €.

Cette propriété est proposée à l'achat au prix de 464 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à ROYAN.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC GARAGE

En vente : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous proposer à ROYAN (17200), cette maison de 6 pièces orientée sud-ouest de 125,54 m² habitables.

C'est une maison de ville des années 50 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, un salon, deux chambres de 9 m² et 13 m², une cuisine, une véranda et des toilettes. Au premier étage, on trouve un beau séjour de 27 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. La maison est en bon état général.

Un jardin, un balcon couvert et une terrasse lui confèrent un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 200 m².

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison est située dans une rue calme, à 100 mètres de la plage de la Grande Conche, 300 mètres des commerces du centre-ville et 500 mètres de la gare multimodale. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien.

Cette maison a une classe énergie D (245 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 34 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 100 € et 2 910 €.

Son prix de vente est de 453 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour une première visite de cette maison en vente.